Оставьте контакты, чтобы получить консультацию по участку
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Обустроенная набережная
Театр
Лодочный пирс
Киностудия
Выставочные площадки
Творческая лаборатория
Спортивный комплекс
Участок земли в Крыму
под застройку
Рядом с арт-резиденцией «Таврида» —
центром туризма полуострова с 2022 года
центром туризма полуострова с 2022 года
Участок земли
в Крыму
под застройку
в Крыму
под застройку
Рядом с арт-резиденцией «Таврида» — центром туризма полуострова с 2022 года
Продается участок земли рядом с Капсельской бухтой в 7 километрах от Судака. Район популярен у туристов благодаря десяткам достопримечательностей. Самые известные из них: живописная бухта, Генуэзская крепость, тропа Голицына и фестиваль Таврида.
В 2022 году рядом с участком заработает Арт-кластер «Таврида». Это «Культурное Сколково» внутри которого разместятся: арт-галереи и киностудия, театр и общественные пространства, концертный зал и лодочный пирс. Все это будет доступно для гостей и туристов круглогодично.
В 2022 году рядом с участком заработает Арт-кластер «Таврида». Это «Культурное Сколково» внутри которого разместятся: арт-галереи и киностудия, театр и общественные пространства, концертный зал и лодочный пирс. Все это будет доступно для гостей и туристов круглогодично.
Об участке
Цена:
20 000 000 ₽
₽
за участок целиком,
также возможна продажа по частям.
также возможна продажа по частям.
Строящийся водопровод,
срок сдачи: до 2024 г.
Строящаяся канализация,
срок сдачи: до 2024 г.
Уже сейчас к участку подведены асфальтированная дорога, газ и электричество. До 2024 года появится центральное водоснабжение и канализация. Ими занимаются строители комплекса «Таврида».
Если канализация и вода нужны прямо сейчас, можно воспользоваться отработанной крымской схемой: септик и емкости для воды зарываются прямо на участке. Мы подскажем, как организовать водоснабжение и водоотведение качественно и недорого.
Если канализация и вода нужны прямо сейчас, можно воспользоваться отработанной крымской схемой: септик и емкости для воды зарываются прямо на участке. Мы подскажем, как организовать водоснабжение и водоотведение качественно и недорого.
Свяжемся с вами и за 15 минут проведём демонстрацию участка, расскажем об инфраструктуре, покажем документы, ответим на вопросы
Оставьте контакты, чтобы получить консультацию по участку
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Популярность места
постоянно растёт
С каждым годом Крым и окрестности города Судак посещает все больше туристов. Об этом можно судить по данным исследования московского университета туризма РГУТС. Рынок гостиниц Крыма прирастал на 15−20% с 2013 по 2019. И в до COVIDный период, когда карантин не ограничивал туристов. В 2020 году поток отдыхающих снизился, но не критично — всего на 12%, составив 6,3 млн. гостей.
Основная проблема, она же возможность – дефицит комфортабельных гостиниц. Люди вынуждены селиться в палаточных городках, снимать жильё в частных домах либо жить в соседних городах.
Основная проблема, она же возможность – дефицит комфортабельных гостиниц. Люди вынуждены селиться в палаточных городках, снимать жильё в частных домах либо жить в соседних городах.
2019
2013
Рост ёмкости гостиничного рынка
с 2013 по 2019 года
с 2013 по 2019 года
+70%
ёмкость гостиничного рынка по данным, на 2018 год. Это на 19,4% выше, чем в 2017 году и на 70% в сравнении с 2013 годом.
33 527 165 680₽
2013
2017
2018
2018
2017
2013
арендовали туристы в гостиницах Крыма в 2018, что на 28,1% выше, чем в 2017 году и на 98% в сравнении с 2013 годом.
15 181 000 суток
это характеризует Крым, как свободный и перспективный рынок для открытия новых гостиниц.
9,3% рынка насыщено
9,3%
Культурное «Сколково»
в 2 минутах ходьбы от участка
в 2 минутах ходьбы от участка
В 2022 году популярность района вырастет многократно. В пятистах метрах от участка начнет работу культурное «Сколково» — «Арт-кластер Таврида». На двух сотнях гектар раскинется инфраструктура для проведения всех возможных культурных и развлекательных мероприятий: от воркшопов по рисованию, до профессиональной съемки кино и проведения фестивалей типа Таврида Арт, который в 2019 году привлек 100 000 человек за 1 неделю.
119 гектар
общая площадь комплекса
Театр
Обустроенная набережная
Фудкорты
Танцевальная студия
Спортивный комплекс
Выставочные площадки
Культурное «Сколково»
в 2 минутах ходьбы от участка
В 2022 году популярность района вырастет многократно. В пятистах метрах от участка начнёт работу культурное «Сколково» — «Арт-кластер Таврида». На двух сотнях гектар раскинется инфраструктура для проведения всех возможных культурных и развлекательных мероприятий: от воркшопов по рисованию до профессиональной съёмки кино и проведения фестивалей типа Таврида Арт, который в 2019 году привлёк 100 000 человек за 1 неделю.
119 гектар
общая площадь комплекса
На старте работы комплекс сможет предложить гостям:
Культурный центр
с концертным залом
с концертным залом
Киностудия
Зона питания
Благоустроенная набережная
Выставочные площадки
Творческая лаборатория
Танцевальная студия
Кампусы для сотрудников
Лодочный пирс
Пешеходные дорожки
Кинотеатр
Спортивный комплекс
Кампусы для участников
Общественное пространство под окрытым небом
Велосипедные дорожки
Задача комплекса искать, развивать и давать старт в карьере творческим талантам: художникам, музыкантам, артистам, режиссёрам, продюсерам и драматургам.
Сейчас мероприятия Тавриды проводятся только в туристический сезон. С появлением арт-кластера, комплекс будет работать 365 дней в году. Мастер-классы, выставки, фестивали будут привлекать туристов в с. Миндальное и на мыс Меганом с ноября по май. Поэтому поток постояльцев в гостиницы круглогодичного формата обеспечен.
На территории «Тавриды» запланировано строительство кампусов, но в них смогут жить только преподаватели и учащиеся. Родственникам участников, организаторам, продюсерам, бизнесменам, зрителям и туристам придётся искать жильё в районе или в близлежащих городах.
Сейчас мероприятия Тавриды проводятся только в туристический сезон. С появлением арт-кластера, комплекс будет работать 365 дней в году. Мастер-классы, выставки, фестивали будут привлекать туристов в с. Миндальное и на мыс Меганом с ноября по май. Поэтому поток постояльцев в гостиницы круглогодичного формата обеспечен.
На территории «Тавриды» запланировано строительство кампусов, но в них смогут жить только преподаватели и учащиеся. Родственникам участников, организаторам, продюсерам, бизнесменам, зрителям и туристам придётся искать жильё в районе или в близлежащих городах.
365
дней
работы в году
Отдых на любой вкус в окрестностях
Участок находится в центре туристического района, который ежегодно посещают тысячи туристов. От него можно быстро добраться до таких достопримечательностей Крыма, как Генуэзская крепость, Мыс Алчак, Капсельская бухта, Белая гора и другие. Дорога до части из них занимает буквально 10 минут, до других длится не более часа.
Познакомьтесь со всеми достопримечательностями и их расположением на карте:
Познакомьтесь со всеми достопримечательностями и их расположением на карте:
Полёты на парашютах и дельтапланах
Крым — Мекка парапланеризма. В окрестностях участка находятся одни из самых популярных мест для полётов: Капсельская бухта, горы Алчак-кая и Арды-кая, где горы встречаются с морем. Часто парапланеристы едут в Крым ради полётов здесь.
Менее 15 минут на авто
Скалолазание с потрясными видами
Рядом с участком расположены одни из самых популярных альпинистских точек Крыма: мыс Алчак-кая и Арды-Кая. Разнообразие сложности и типов маршрутов приводит сюда тысячи любителей и опытных спортсменов. Особенно завораживают виды во время подъёмов.
Менее 15 минут на авто
Водный отдых на любой вкус
На набережной в районе участка занимаются кайт и виндсёрфингом, гоняют на водных мотоциклах и лыжах, ныряют за мидиями и охотятся под водой. Кроме экстремальных, есть общедоступные развлечения вроде бананов, ватрушек, катамаранов. В Судаке расположен крупный аквапарк.
700 метров
Фестиваль воздухоплавания
В течение нескольких дней в воздух поднимаются десятки воздушных шаров от подножия Белой скалы. Гостям открывается невероятное зрелище, за которым можно наблюдать с земли, с вершины скалы и непосредственно из корзины воздушного судна. Туристы называют фестиваль крымской «Каппадокией».
1 час на авто
Фестиваль Таврида Арт
Главное культурное мероприятие Крыма. За три дня на площадке проводится масштабное арт-шоу, череда концертов, выставки, мастер-классы, перформансы и театральные представления. В 2019 году Тавриду Арт посетило 100 000 человек, сделав фестиваль одним из самых массовых в России.
Начало сентября
Kotebel Jazz Party
Джазовый фестиваль, на котором выступают мировые звёзды: International Jazz Quintet, Джереми Пелт, Том Харрелл и квинтет, The Brown Indian Band, Стэффорд Хантер, The Jamal Thomas Band, Зейд Нассер. Ежегодно мероприятие посещают 5 тысяч меломанов, которые несколько дней наслаждаются хорошей музыкой.
Коктебель, вторая половина августа
38 минут на авто
400 метров от участка
Тропа Голицына
Один из самых популярных маршрутов Крыма. Живописная тропа вырублена на склоне горы Коба-Кая к приезду императора Николая II по приказу князя Льва Голицына. Ежегодно по маршруту проходит несколько десятков тысяч туристов.
Новый Свет
17 километров от участка
Капсельская Бухта
Живописный пляж и популярное место у аквалангистов. На дне бухты располагается самое крупное кладбище якорей и лифтовая шахта, которые ежегодно посещают тысячи ныряльщиков.
3,7 километра от участка
Заповедник Кара-Даг
Горно-вулканический массив раскинулся на площади 2890 кв м. среди скал, возрастом 150 млн. лет. Славится потрясающими пейзажами скалистых гор на фоне моря.
1 час на авто
Генуэзская крепость
Одна из самых посещаемых достопримечательностей Крыма. Крепость 14 века построенная Генуэзцами. Объект культурного наследия народов России.
Судак
Менее 15 минут на авто
Массив Кара-Даг
Активный отдых и экстрим
- Полёты на парашютах и дельтапланахКрым – мекка парапланеризма. В окрестностях участка находятся одни из самых популярных мест для полетов: Капсельская бухта, горы Алчак-кая и Ардыч-кая. Их посещают тысячи спорстменов каждый год.
Менее 15 минут на авто - Водный спортВ районе участка занимаются кайт и виндсёрфингом, гоняют на водных мотоциклах и лыжах, а также арендуют традиционные бананы, ватрушки и катамараны. В соседнем судаке расположен аквапарк.
700 метров - СкалолазаниеРядом с участком расположены одни из самых популярных альпинистских точек Крыма: мыс Алчак-кая и Арды-Кая. Разнообразие маршрутов ежегодно приводит сюда тысячи любителей и опытных спортсменов
15 минут на авто
Фестивали и мероприятия
- Фестиваль воздухоплаванияВ течение нескольких дней в воздух поднимаются десятки воздушных шаров от подножия Белой скалы. Гости наблюдают за происходящим с земли, с вершины скалы и из корзины воздушного судна. Туристы называют фестиваль крымской «Каппадокией».
Белая гора. 1 час на авто - Kotebel Jazz PartyДжазовый фестиваль, на котором выступают мировые звёзды: International Jazz Quintet, Джереми Пелт, Том Харрелл и квинтет, The Brown Indian Band и другие. Ежегодно мероприятие посещают 5 тысяч меломанов, которые несколько дней наслаждаются хорошей музыкой.
Коктебеле, вторая половина августа, 38 минут на авто. - Фестиваль Таврида АртГлавное культурное мероприятие Крыма. За три дня на площадке проводится масштабное арт-шоу, череда концертов, выставки и театральные представления. В 2019 году Тавриду Арт посетило 100 000 человек, сделав фестиваль одним из самых массовых в России.
Начале сентября, 400 метрах от участка.
Туристические места вблизи
- Тропа ГолицынаОдин из самых популярных маршрутов Крыма. Живописная тропа вырублена на склоне горы Коба-Кая к приезду императора Николая II по приказу князя Льва Голицына.
Новый Свет. 17 километров от участка. - Капсельская БухтаЖивописный пляж и мекка аквалангистов. На дне бухты располагается самое крупное кладбище якорей и лифтовая шахта, которые ежегодно помещают тысячи ныряльщиков.
3,7 километра от участка - Генуэзская крепостьОдна из самых посещаемых достопримечательностей Крыма. Крепость 14 века построенная Генуэзцами. Объект культурного наследия нардов России.
Судак. 15 минут на авто. - Заповедник Кара-ДагРаскинулся на площади 2890 кв м. среди вулканических скал возрастом 150 мил. лет. Славится потрясающими пейзажами скал на фоне моря.
Массива Кара-Даг. 1 час пути на авто.
Ежегодно Судакский район посещают сотни тысяч туристов. С появлением Арт-кластера «Таврида» эта цифра возрастёт многократно.
Инвестируйте в строительство гостиницы на участке и вы получите актив, который конвертирует поток туристов в стабильный доход.
Инвестируйте в строительство гостиницы на участке и вы получите актив, который конвертирует поток туристов в стабильный доход.
Ежегодно Судакский район посещают сотни тысяч туристов. С появлением Арт-кластера «Таврида» эта цифра возрастёт многократно.
Инвестируйте в строительство гостиницы на участке и вы получите актив, который конвертирует поток туристов в стабильный доход.
Инвестируйте в строительство гостиницы на участке и вы получите актив, который конвертирует поток туристов в стабильный доход.
Варианты застройки для бизнеса и жизни
Ресторан
на 60 гостей
на 60 гостей
10 номеров
площадью 25 м.кв
площадью 25 м.кв
25 номеров
площадью 22.5 м. кв
площадью 22.5 м. кв
18 парко-мест
10 номеров
площадью 31 м.кв
площадью 31 м.кв
Бассейн
Гостиничный комплекс круглогодичного формата
5 000₽
33 750 000₽
45
выручки в сезон
в сутки
номеров
Три типа планировочных решений, площадью от 20 до 30 квадратных метров.
Средняя цена за номер в 2021 году в гостиницах по соседству.
Возможный показатель гостинцы из примера. Расчет приблизительный. Составляет 0,1% от емкости гостиничного рынка Крыма.
Ресторан с потрясающим видом на окрестности
На крыше гостиницы можно разместить ресторан. Его вместимость – 60 гостей. Основная особенность – потрясающий вид на окрестные горы, море и комплекс «Таврида». Хорошая кухня в сочетании с великолепным обзором на район легко превратят гостиницу в местную достопримечательность.
Альтернативные варианты застройки
Фестиваль «Таврида» привлекает постояльцев бизнес-класса: инвесторов, деятелей культуры и селебрити. Сейчас они останавливаются в соседних городах и тратят время на дорогу до фестиваля. Для такого сегмента гостей можно построить виллу элитного класса. Средняя стоимость аренды от 250 000 рублей в месяц.
Участок можно использовать для строительства коттеджей или таунхаусов. Это вариант для тех, кто хочет построить жильё по своему вкусу рядом с культурным центром полуострова Крым.
На участке можно построить восьмиэтажную гостиницу.
В нашем примере это 45 номеров, площадью от 20 до 30 м², необходимые технические и административные помещения, бассейн и парковка на 18 машино-мест. То, что нужно для комфортного отдыха.
С июня по октябрь гостиницы Судакского региона заполнены на 95−100%. Об этом можно судить по статистике агрегаторов и отзывам, которые мы собирали у владельцев гостиничного бизнеса.
В нашем примере это 45 номеров, площадью от 20 до 30 м², необходимые технические и административные помещения, бассейн и парковка на 18 машино-мест. То, что нужно для комфортного отдыха.
С июня по октябрь гостиницы Судакского региона заполнены на 95−100%. Об этом можно судить по статистике агрегаторов и отзывам, которые мы собирали у владельцев гостиничного бизнеса.
45 номеров
для гостей
для гостей
Строить в Крыму просто
В 2021 году строительство в Крыму доступно, не требует бóльших ресурсов и вложений, чем строительство в любых других регионах. В 2019–2020 мы построили на полуострове комплекс таунхаусов. Основную часть строительных материалов покупали в Крыму: бетон, арматура, кирпич, пескосмеси. Эксклюзивную отделку, мебель и сантехнику везли из Ростова-на-Дону и Москвы.
Крым
Ростов-на-Дону
Москва
Материал*
Кирпич: лицевой КЛАССИК, 1НФ, УС, Славянский. Поддон
Доска: сухая, строганая, хвойные породы,
20х95х2000 мм. Штука
20х95х2000 мм. Штука
Арматура А500С 10мм. Тонна
Блок Д500 газобетонный 625х300х250. Куб
Бетон М100. Куб
Доставка
Одно место груза:
0.01 м3, 0.1 кг
0.01 м3, 0.1 кг
Фура груза 20 тонн
7 261₽
6 324₽
7 562₽
121₽
97₽
143₽
3650₽
3671₽
3400₽
по договору
3614₽
3679₽
по договору
от 49 000₽
от 85 000₽
3500₽
2600₽
2900₽
58 400₽
59 800₽
57 000₽
*Цены на материалы могут отличаться
Мы поможем со строительством
После продажи участка мы остаёмся на связи и сможем помочь с юридическими, проектными, строительными задачами. Уже 6 лет мы строим в Крыму и регулярно решаем следующие вопросы:
Юридические
вопросы
вопросы
Аналитика
Строительство
Коммунальные службы
— Проверяем историю объекта и надежность документов
— Переводим землю в необходимое назначение
— Помогаем с поисками и оформлением объектов
— Регистрируем в госорганах участки, частную и коммерческую недвижимость
— Переводим землю в необходимое назначение
— Помогаем с поисками и оформлением объектов
— Регистрируем в госорганах участки, частную и коммерческую недвижимость
— Помогаем организовать работу коммунальщиков, чтобы в доме всегда было светло, тепло и чисто.
— Рассчитываем стоимость строительства
— Разрабатываем бизнес-план строительства
— Разрабатываем бизнес-план строительства
— Помогаем выбрать эффективных подрядчиков для строительства гостиницы, коттеджа или виллы
— Подключаем газ, свет,
воду, канализацию
— Подключаем газ, свет,
воду, канализацию
Пример нашей работы в данной локации
Комплекс таунхаусов бизнес класса — Ла-Марина. Возведен неподалеку от Судака на берегу Черного моря.
Удобное транспортное расположение
От участка проложен асфальт. Дорога до основных транспортных узлов занимает не дольше двух часов.
Дорожная инфраструктура постоянно развивается. В данный момент строится четырёхполосная объездная трасса до г.Судак. Она пойдёт в обход серпантинной дороги и позволит добираться до города за 10−15 минут.
Дорожная инфраструктура постоянно развивается. В данный момент строится четырёхполосная объездная трасса до г.Судак. Она пойдёт в обход серпантинной дороги и позволит добираться до города за 10−15 минут.
10 минут
до Судака (7,4 км)
Симферополь
110 км, 1:45 ч
Феодосия
52 км, 1:00 ч
Крымский мост
170 км, 2:30 ч
Оставьте контакты, чтобы получить консультацию по участку
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Оформление сделки за 24 дня
Купить участок возможно очно и дистанционно с помощью нотариуса и электронной подписи.
1
2
3
4
Подготовка документов
5 дней
5 дней
От вас понадобятся копии паспорта и СНИЛС, а также e-mail и номер телефона для связи. Все остальное сделают наши юристы.
Заключение договора
до 7 дней
до 7 дней
Очно подписать договор можно за 1 день. Дистанционная процедура занимает больше времени.
Регистрация права
до 9 дней
до 9 дней
Обычно мы подаём документы через МФЦ, где их оформляют за 9 дней. Если важна срочность, процедуру можно пройти за 3 дня с помощью нотариуса.
Оплата
3 дня
3 дня
Мы принимаем платёж любым удобным для вас способом: наличными и безналичный платёж, аккредитив, банковская ячейка, нотариальная сделка.
Купить участок земли
под коммерческую застройку
— Оформление и юридическое сопровождение сделки
— Площадь 2277 м²
— Подойдет для строительства гостиницы, апарт-отеля или нескольких коттеджей
— Максимальная высота здания:
8 этажей
— Подойдет для строительства гостиницы, апарт-отеля или нескольких коттеджей
— Максимальная высота здания:
8 этажей
Купить участок земли
под коммерческую застройку
под коммерческую застройку
— Оформление и юридическое
сопровождение сделки
— Площадь 2277 м²
— Подойдет для строительства гостиницы, апарт-отеля или нескольких коттеджей
— Максимальная высота здания:
8 этажей
— Подойдет для строительства гостиницы, апарт-отеля или нескольких коттеджей
— Максимальная высота здания:
8 этажей
Оставьте контакты, чтобы получить консультацию по участку
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Отвечаем на ваши вопросы
Оставьте контакты и мы свяжемся с вами, чтобы прояснить любые вопросы по участку и этапам сделки
Оставьте контакты, чтобы получить консультацию по участку
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Контакты
143 345, Московская область, г. Наро-Фоминск, п. Селятино, ул. Промышленная, д. 81/1, офис 197
